A TIR é uma taxa usada para medir a rentabilidade de investimentos em potencial. A TIR de um investimento pode ser definida como a taxa de ganho de cada dólar para cada ano que o dólar permanece investido. Quanto maior é a TIR, melhor é o investimento. Outra boa regra...

Muitos investidores utilizam a REB para determinar o valor do imóvel. Além da receita bruta gerada pela locação do imóvel, o investidor deve considerar outras formas de se impulsionar a receita, tais como lavanderia pay-per-use, máquinas de refrigerante, quiosques de...

Commercial Real Estate Agent ou Corretor Imobiliário Comercial – é o profissional licenciado que pode ajudá-lo a encontrar um espaço comercial para locação e/ou compra. Um corretor imobiliário é, na maioria das vezes, remunerado pelo proprietário ou vendedor e não só...

O contrato de aluguel (ou Commercial lease) é um contrato entre o inquilino e o proprietário de um imóvel comercial. Nos Estados Unidos e comum assinar contratos de locação de escritórios, lojas ou depósitos com duração de 5 a 10 anos. São estes os requisitos básicos...

A Receita Operacional Líquida é um dos mais importantes dados do seu imóvel comercial. A ROL é a quantidade de dinheiro que sobra depois do pagamento das despesas operacionais, excluindo-se aqui o pagamento de hipoteca e melhorias de capital. Muitos investidores usam...