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Muitos investidores utilizam a REB para determinar o valor do imóvel. Além da receita bruta gerada pela locação do imóvel, o investidor deve considerar outras formas de se impulsionar a receita, tais como lavanderia pay-per-use, máquinas de refrigerante, quiosques de locação de DVDs, taxa de estacionamento, etc. Além disso, unidades imobiliárias podem produzir uma perda de receita através de vacâncias, encargos legais ou reparos.

A fórmula para calcular a Receita Efetiva Bruta (REB) é:

        Receita Potencial Bruta da Locação
	+ Outras Receitas
	- Vacância & Provisões de dívidas
	----------------------------------------------
		REB

Exemplo:

Um complexo de apartamentos com 5 unidade cobra US $1.000 de aluguel mensal por unidade. Além do aluguel, o complexo também recebe US $50 mensais pelo uso da lavanderia pay-per-use. E uma das unidades ficou vaga por 2 meses.

Receita Potencial Bruta da Locação: US $1.000 unidades x 5 = US $5.000
US $5.000 x 12 meses = US $60.000

Outras receitas: lavanderia pay-per-use US $50 x 12 meses = US $600

Vacância & Provisões de dívidas: US $1.000 x 2 = US $ 2.000

Fórmula:

Receita Potencial Bruta da Locação:      US $  60.000
+ Outras Receitas:                       US $  600
                                         -----------------
                                         US $ 60.600

– Vacância & Provisões para Dívidas: US $ 2.000
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Receita Efetiva Bruta US $ 58,600
Receita Efetiva Bruta = US $ 58.600